1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
22.8万円/㎡
前年比-13.5%
東大阪市
11.1万円/㎡
前年比-10.7%
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PSハイツ
大阪府東大阪市長田中四丁目
/ 長田駅 徒歩11分
1975年築 / 9階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
42.9
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
652万円
16.0万円/㎡
495
600
705
810
AI査定結果
推定相場価格
652万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
600万円〜705万円
14.7万円/㎡〜17.3万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.8%
最終更新日: 2025年10月11日
PSハイツ
690万円（17.0万円/㎡）/ 4階 / 40.69㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は16.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 690万円 | 17.0万円 | 4階 | 40.69㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 750万円 | 14.3万円 | 2階 | 52.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/23 | 750万円 | 14.3万円 | 4階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/04/07 | 480万円 | 11.8万円 | 1階 | 40.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/26 | 550万円 | 13.5万円 | 3階 | 40.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/29 | 790万円 | 15.1万円 | 2階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/15 | 780万円 | 14.9万円 | 5階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/25 | 1,190万円 | 22.7万円 | 4階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 480万円 | 11.8万円 | 3階 | 40.69㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/09 | 1,290万円 | 24.6万円 | 4階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 880万円 | 16.8万円 | 2階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 930万円 | 17.8万円 | 2階 | 52.39㎡ | 2LDK | - |
| 2024/05/19 | 880万円 | 16.8万円 | 5階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 880万円 | 16.8万円 | 5階 | 52.39㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/20 | 980万円 | 18.7万円 | 2階 | 52.39㎡ | 2LDK | - |
| 2023/08/25 | 580万円 | 11.1万円 | 9階 | 52.39㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,040万円 | 19.9万円 | 2階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は15.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | PSハイツ 東大阪市長田中四丁目 | 長田駅11分 | 690万円 | 17.0万円 | 40.69㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1975年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/15 | 御厨ビル 東大阪市菱屋西五丁目 | 河内小阪駅5分 | 680万円 | 13.8万円 | 49.13㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1970年 | 94戸 | RC |
| 2023/12/26 | ユニ小阪 東大阪市小阪一丁目 | 河内小阪駅3分 | 880万円 | 18.1万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/28 | SKコーポ長瀬 東大阪市横沼町二丁目 | 俊徳道駅7分 | 580万円 | 13.0万円 | 44.54㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/07 | 寿マンション 東大阪市松原一丁目 | 吉田駅10分 | 520万円 | 17.0万円 | 30.52㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1973年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2024/07/29 | グリーンハイツ英田 東大阪市松原一丁目 | 吉田駅10分 | 520万円 | 17.0万円 | 30.52㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | - | 1973年 | 3戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/29 | ニッシンハイツ 東大阪市吉田七丁目 | 東花園駅3分 | 680万円 | 16.5万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1976年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/10 | 東花園マンション 東大阪市吉田九丁目 | 東花園駅9分 | 480万円 | 13.8万円 | 34.7㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 16戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.5%下落、東大阪市では10.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は東大阪市の平均と比較して53.2%割高です。